Bonjour,
Je suis locataire et j'ai constaté que des fourmis s'introduisent dans ma prise électrique. J'ai appris que ça pouvait etre dangereux : risque d'incendie.
1) Si je veux résoudre ce problème, qui devra payer les frais ? Moi ou le propriétaire ?
2) Il y a également un interrupteur qui fait un bruit quand j'allume la lumière. Dans ce cas qui doit payer ?
Je vous remercie par avance de votre réponse.
Cordialement.
Des fourmis s’introduisent dans votre prise électrique et vous souhaitez savoir si devez payer les frais si vous faites appel à un dépanneur électricien ou si c’est le propriétaire qui s’en charge. L’intervention du dépanneur électricien sera à vos frais selon les articles 6 et 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989. En effet, les petits entretiens concernant les prises et interrupteurs sont à la charge du locataire.
Idem, pour votre deuxième question. S’agissant d’une petite réparation, vous ne pourrez pas réclamer les frais au bailleur, sauf si vous pouvez prouver que l’installation présente un état vétuste. Dans ce cas, vous serez épargné des frais puisque la loi du 6 juillet 1989 affirme que le locataire ne doit pas subir les frais liés à la réparation d’une installation vétuste.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 08/01/2020
Bonjour
Mon disjoncteur differenciel à sauter impossible de le réarmer
J'ai pris la décision d'appeler un électricien pour un diagnostic
Résultats des courses disjoncteur differenciel hs du à la vétusté
Après changer à mes frais j'envoie en donc en courrier recommandé la facture à mon bailleur
Aucune réponse je décide de les appeler il me disent que les frais ne seront pas rembourser
Je ne compte pas m'asseoir sur les frais
Que dois-je faire?
merci
En effet, comme tous les locataires, vous vous demandez qui prend en charge les frais en cas de réparation dans le logement locatif. Après avoir constaté que votre disjoncteur différentiel est hors service pour cause de vétusté, vous aviez fait dépêcher un électricien pour le dépannage. Votre bailleur ne veut pas rembourser les frais car il affirme qu’ils sont à votre charge. Selon la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne doit pas endosser les frais de réparation liés à la vétusté d’une installation. Faire constater au bailleur l’état de vétusté de l’installation aurait été la première étape avant de procéder aux réparations. Si aviez pu faire établir un diagnostic avant la réparation, vous pouvez vous en servir pour faire valoir votre droit de remboursement.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr
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mar 07/01/2020
Bonjour,
Locataire depuis fin septembre, je rencontre un problème avec la lumière de la cuisine, connecté par prise DCL.
Depuis un mois, celle-ci ne fonctionne plus, deux semaines après avoir remplacé l'ampoule par une ampoule connectée de bonne marque.
Après vérification, il semble que la prise DCL ait subit une brulure au niveau des deux entrées (la prise DCL ou est branché la lampe, et l'emplacement dans le boitier au plafond)
Mon propriétaire pense que le problème est à cause de l'ampoule connectée, et que si l'electricien confirme, la facture sera à notre frais, et que de toute façon il n'est pas pour l'installation d'ampoule connectée.
Question : Le problème peut-il vraiment venir de l'ampoule connecté ? Alors que je n'ai aucun problème dans le salon avec la même ampoule.
Si vraiment le problème est à cause de l'ampoule, la facture est-elle vraiment à notre frais ?
Le propriétaire peut-il vraiment refusé l'installation d'ampoule connecté ? peut-il obligé l'installation d'ampoule "basique" ?
Merci.
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Terry et merci pour votre message !
Des fourmis s’introduisent dans votre prise électrique et vous souhaitez savoir si devez payer les frais si vous faites appel à un dépanneur électricien ou si c’est le propriétaire qui s’en charge. L’intervention du dépanneur électricien sera à vos frais selon les articles 6 et 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989. En effet, les petits entretiens concernant les prises et interrupteurs sont à la charge du locataire.
Idem, pour votre deuxième question. S’agissant d’une petite réparation, vous ne pourrez pas réclamer les frais au bailleur, sauf si vous pouvez prouver que l’installation présente un état vétuste. Dans ce cas, vous serez épargné des frais puisque la loi du 6 juillet 1989 affirme que le locataire ne doit pas subir les frais liés à la réparation d’une installation vétuste.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour par
Bonjour Nicolas et merci pour votre message !
En effet, comme tous les locataires, vous vous demandez qui prend en charge les frais en cas de réparation dans le logement locatif. Après avoir constaté que votre disjoncteur différentiel est hors service pour cause de vétusté, vous aviez fait dépêcher un électricien pour le dépannage. Votre bailleur ne veut pas rembourser les frais car il affirme qu’ils sont à votre charge. Selon la loi 89-462 du 6 juillet 1989, le locataire ne doit pas endosser les frais de réparation liés à la vétusté d’une installation. Faire constater au bailleur l’état de vétusté de l’installation aurait été la première étape avant de procéder aux réparations. Si aviez pu faire établir un diagnostic avant la réparation, vous pouvez vous en servir pour faire valoir votre droit de remboursement.
Cordialement,
L’équipe Mesdépanneurs.fr