Mon installation électrique par led intégré en courant continu comportant 3 luminaires dans le salon est en disfonctionnement et je suis dans l’incapacité de la refaire marcher car je ne suis pas électricien. En tant que locataire, mon agence me dit que les travaux d’électricité reviennent aux locataires et que s’ils mandatent un électricien ce sera à mes frais, mais je ne vois pas comment je pourrais réaliser moi même ces travaux qui sont hors de ma portée ne s’agissant ni d’ampoule à changer ni d’interrupteur à remplacer mais de led à courant continu avec driver branchés en réseau avec un circuit électrique raccordé au tableau électrique. Pouvez vous m’aider svp ? Merci !
Votre installation électrique par LED intégrée en courant continu est défaillante. Locataire, vous vous êtes rapproché de votre agence immobilière, qui vous a annoncé que les frais d'intervention d'un électricien seraient à votre charge.
L'entretien de l'équipement électrique d'un logement revient au locataire lorsqu'il s'agit de changer un fusible, un interrupteur, une ampoule ou un tube lumineux. Dans votre cas, vous devez faire intervenir un électricien car il s'agit d'une panne et non d'un entretien de l'installation électrique. Votre agence vous a donc induit en erreur.
Vous pouvez vous retournez contre elle en invoquant l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 qui oblige votre bailleur à vous procurer un logement en bon état d'usage et de réparation.
Si votre agence refuse de payer l'intervention d'un électricien, faites leur parvenir une lettre recommandée avec mise en demeure.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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jeu 24/10/2019
Bonjour
J'ai loué un appartement dans une maison de ville contenant 4 logement
Nous sommes 2 locataire
Ma facture d'électricité et d'eau a augmenté du double. L'électricité et peut-être leau des voisins sont reliées à mon logement à cause des mauvais branchement dans la maison de ville ( qui était avant une seule et même maison )
Qui doit payer mon surplus de facture ?
Le propriétaire ou le voisin ? ( sachant que le voisin n'avez pas connaissance du problème d'installation) .
Merci.
Vous êtes locataire au sein d'une maison comportant d'autres logements et vos factures d'eau et d'électricité ont doublé. Vous pensez donc payer, en plus des vôtres, les factures de vos voisins. Je vous invite à vous rapprocher de vos voisins ainsi que de votre propriétaire afin d'exposer votre problème. Si vos voisins ne paient pas de factures d'eau et d'électricité, il convient que vous partagiez les frais. Vérifiez qu'il n'y a pas de clause à ce sujet dans votre bail.
Je vous conseille d'inciter votre propriétaire à installer pour chaque logement un compteur électrique et un compteur d'eau indépendants afin que chaque locataire puisse payer sa facture de manière équitable.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
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jeu 10/10/2019
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement.
Le locataire m'a contacté car le ballon électrique ne fonctionnait plus. J'ai donc fais intervenir un professionnel. Suite à son intervention, il s'est avéré que le problème provenait du tableau électrique et plus principalement du disjoncteur jour/nuit.
Ainsi, la réparation est à la charge du propriétaire (moi-même) ou de mon locataire?
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En réponse à Mon installation électrique par
Bonjour Vérane et merci pour votre message !
Votre installation électrique par LED intégrée en courant continu est défaillante. Locataire, vous vous êtes rapproché de votre agence immobilière, qui vous a annoncé que les frais d'intervention d'un électricien seraient à votre charge.
L'entretien de l'équipement électrique d'un logement revient au locataire lorsqu'il s'agit de changer un fusible, un interrupteur, une ampoule ou un tube lumineux. Dans votre cas, vous devez faire intervenir un électricien car il s'agit d'une panne et non d'un entretien de l'installation électrique. Votre agence vous a donc induit en erreur.
Vous pouvez vous retournez contre elle en invoquant l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 qui oblige votre bailleur à vous procurer un logement en bon état d'usage et de réparation.
Si votre agence refuse de payer l'intervention d'un électricien, faites leur parvenir une lettre recommandée avec mise en demeure.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour par
Bonjour Prescillia et merci pour votre message !
Vous êtes locataire au sein d'une maison comportant d'autres logements et vos factures d'eau et d'électricité ont doublé. Vous pensez donc payer, en plus des vôtres, les factures de vos voisins. Je vous invite à vous rapprocher de vos voisins ainsi que de votre propriétaire afin d'exposer votre problème. Si vos voisins ne paient pas de factures d'eau et d'électricité, il convient que vous partagiez les frais. Vérifiez qu'il n'y a pas de clause à ce sujet dans votre bail.
Je vous conseille d'inciter votre propriétaire à installer pour chaque logement un compteur électrique et un compteur d'eau indépendants afin que chaque locataire puisse payer sa facture de manière équitable.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr