[Commentaires] Remplacement serrure : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?

Bonjour Benjamin, et merci de votre message! Vous indiquez que votre locataire ne veut pas prendre à sa charge le remplacement de la serrure, et qu’elle a perdu un jeu de clés. Elle souhaite faire faire un double des clés, et vous souhaitez remplacer la serrure. Le décret 87 712 définissant les réparations locatives indique que le locataire doit remplacer les clés perdues, mais pas nécessairement remplacer la serrure entière: “d) Serrures et verrous de sécurité : Graissage ; Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.” Votre locataire n’est donc pas obligé de payer le remplacement de la serrure. Cordialement, Le blog du serrurier

Bonjour M Morvillez, et merci de votre message! Vous indiquez que vous avez fait changer votre barillet de porte d’entrée, parce que ce dernier ne vous permettait plus d’ouvrir la porte d’entrée. Le locataire doit prendre à sa charge l’netretien courant du logement. Si le serrurier intervenant ne vous a pas indiqué que le barillet était vétuste, son remplacement est à votre charge, comme indiqué à l’article 7 de la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, indiquant que le locataire doit: “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.” Cordialement, Le blog du serrurier

Bonjour M El Mir, et merci de votre message! Vous indiquez que votre propriétaire ne vous a pas donné les clés vous permettant d’accéder à votre balcon, car la locataire précédente les avait perdu et qu’il n’a remplacé ni les clés ni la serrure. Si le balcon est indiqué dans votre bail, vous payez votre loyer en incluant cette surface supplémentaire. Si vous n’y avez pas accès, vous payez plus que ce que vous devriez payer, puisque vous n’avez pas accès à toute la superficie de votre domicile. Ce n’est pas à vous de prendre en charge les frais d’installation d’une nouvelle serrure. Ce n’est pas vous qui l’avez endommagé, ni qui avez perdu les clés. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un service juridique qui saura mieux que nous vos conseiller sur les démarches à effectuer. Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies ou vous pourrez trouver les informations et les démarches à effectuer. Cordialement, Le blog du serrurier