Bonjour,
Je suis propriétaire à Biscarrosse (40600) d'un appartement au 2ème étage d'un ensemble appelé "le Point Gascon". J'ai un compteur d'eau à côté de ma porte (2ème étage).
Il y a eu une fuite d'eau qui a créé des dégâts dans une boutique au Rez de chaussée. Après intervention d'un plombier, il est apparu que la fuite provenait d'une canalisation qui partait d'une armoire centrale (RdC), passe sous un passage, puis sous deux boutiques (dont celle qui a eu des dégâts), avant de se diriger vers le haut. Cette canalisation n'alimenterait QUE mon appartement. L'eau a été coupée au niveau de l'armoire centrale. Donc je n'ai plus d'eau. D'après le plombier, la fuite est "souterraine", ce qui nécessiterait de gros travaux. Le Syndic prétend que la canalisation, malgré tous ces éléments, est privative. Donc que les réparations sont à ma charge. L'assurance me dit que les dégâts n'étant pas chez moi, elle n'a pas à intervenir. Comment sortir de cette impasse ? Il est clair que je ne peux pas prendre en charge une réparation de cette ampleur !
Merci de votre avis.
Bonjour M. Seyberlich et merci pour votre message !
Vous indiquez qu’une conduite d’eau vous appartenant a provoqué une fuite chez votre voisin.
La canalisation est effectivement sous votre responsabilité si vous en avez l’usage exclusif. Cependant, vous ne devriez pas avoir à tout payer de votre poche.
Commencez par faire un constat de dégâts des eaux avec votre voisin. Vous pourrez envoyer ces constats à vos assurances et celle de votre voisin devrait prendre en charge une partie des réparations.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 18/02/2019
Bonjour je subi un dégât des eaux concernant mon garage et ma Cave fuite au niveau des plafonds j'ai une personne qui possède un appartement au dessus de mes biens.
Nous habitons dans une résidence de quinze appartements j'ai fais une déclaration à mon assurance depuis plus de un mois rien ne bouge que faire maintenant la fuite se situe dans une dalle en béton certainement sur un tuyau de chauffage à savoir que tous les propriétaires possèdent une chaudière individuel mais que celles ci sont situées sur des parties communes à l'immeuble que faire qui fais la recherche de fuite moi ?? Le syndic de copropriété ou alors ma voisine pouvez vous m'éclairer merci par avance
Vous indiquez que vous subissez une fuite d’eau qui provient de l’appartement d’au-dessus.
Si ce n’est pas encore fait, il vous faut établir un constat avec votre voisin pour les envoyer à vos assurances respectives. Le syndic doit intervenir si la fuite concerne une partie commune, ce qui ne semble pas être le cas ici. Si la fuite se situe dans la propriété de votre voisine, c’est bien à elle de faire la recherche de fuite et de faire en sorte que la fuite s’arrête.
Nous vous conseillons de relancer votre voisine si la fuite provient de chez elle. Concernant votre assurance, les contrats sont souvent différents et il nous est donc difficile de vous conseiller sur ce point là. Mieux vaut les contacter directement ou consulter votre contrat d’assurance.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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jeu 14/02/2019
bonjour;
je suis propriétaire d'un local commercial, j'ai reçu une lettre de mon fournisseur d'eau faisant état d'une surconsommation par rapport à la normale. mon compteur étant situé en dehors du local avec d'autre. j'ai constaté une fuite après compteur. Mais celle ci ce trouve en dessous du bâtiment et n'est point accessible. J'ai contacté un plombier pour voir si l'on pouvait enlever le tuyau cuivre par "forçage" la réponse est non . il semblerait que l' installation passerait donc sous le bâtiment dans une simple gaine et recouvert surement de remblaie. l'installation ne passe pas sous mon commerce mais celui qui est mitoyen. seule solution creuser une tranchée autour de celui ci ( environ 50m ) pour arriver dans les caves communes. Pour info le local qui est mitoyen à le même problème.
Ma question
Je pense être responsable de mon branchement serte
mais qui est responsable de la face cachée
la copropriété me dit que c'est de ma responsabilité !!!!
de plus je suis sur un compteur qui est divisionnaire avec l'appartement du dessus et donc je ne peux couper sans perturber celui ci
que faire
Merci de votre aide j'ai déjà perdu 300m3
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Bonjour M. Seyberlich et merci pour votre message !
Vous indiquez qu’une conduite d’eau vous appartenant a provoqué une fuite chez votre voisin.
La canalisation est effectivement sous votre responsabilité si vous en avez l’usage exclusif. Cependant, vous ne devriez pas avoir à tout payer de votre poche.
Commencez par faire un constat de dégâts des eaux avec votre voisin. Vous pourrez envoyer ces constats à vos assurances et celle de votre voisin devrait prendre en charge une partie des réparations.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour je subi un dégât des par
Bonjour M. Joubert et merci pour votre message !
Vous indiquez que vous subissez une fuite d’eau qui provient de l’appartement d’au-dessus.
Si ce n’est pas encore fait, il vous faut établir un constat avec votre voisin pour les envoyer à vos assurances respectives. Le syndic doit intervenir si la fuite concerne une partie commune, ce qui ne semble pas être le cas ici. Si la fuite se situe dans la propriété de votre voisine, c’est bien à elle de faire la recherche de fuite et de faire en sorte que la fuite s’arrête.
Nous vous conseillons de relancer votre voisine si la fuite provient de chez elle. Concernant votre assurance, les contrats sont souvent différents et il nous est donc difficile de vous conseiller sur ce point là. Mieux vaut les contacter directement ou consulter votre contrat d’assurance.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr