Vous indiquez que suite à une fuite d’eau dans les parties communes de votre appartement, votre locataire a fait appel à un plombier en urgence. Vous souhaitez savoir qui a la charge de la facture.
Les interventions de plomberie sur des parties communes sont généralement à la charge du syndic de copropriété. Cependant, cela peut être différent selon les cas, vous pouvez vous en assurer en vous référant au règlement intérieur de votre copropriété.
Comme votre locataire a fait appel à un plombier sans consulter le syndic, celui-ci peut refuser de rembourser votre locataire. Cependant, la situation d’urgence à laquelle elle a été confrontée pourrait jouer en sa faveur. Nous vous conseillons de prendre contact avec une permanence juridique gratuite disponible dans votre mairie afin de connaître les éventuels recours.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 03/09/2018
Merci beaucoup pour votre réponse et votre rapidité.
Je vais suivre vos recommandations.
En espérant que les travaux se fassent au plus vite.
Bien à vous. Mille fois merci.
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lun 03/09/2018
Bonjour,
Depuis mon amenagement d'un appartement au rez de chaussee il y a 2 mois jai constate une odeur nauseabonde dégoût dès que je ferme toutesles ouvertures.
Jen ai fais part a mon proprietaire qui m'a demandé de patienter car cette odeur etait dû au fait que l'appartement est reste inhabité pendant plusieurs mois.
Pourtant après un mois et demi de patience les odeurs sont toujours là.Aussi je fais appel a un plombier , devis a l'appui, qui m' informe que l'odeur est dû à une infiltration d'eau usée au niveau du regard de la salle de bain et qu'une decoupe du carrelage est necessaire pour acceder a l'évacuation.
Mon proprietaire apres avoir consulté le devis pretend que cest les tuyaux de l'évier qui ne sont pas bien jointes. Apres une petite réparation de ces tuyaux l'odeur n'a toujours pas disparu.
Que dois je faire?
Une odeur d’égoût a envahit votre domicile et après consultation d’un plombier, celui-ci a établit qu’il s’agissait d’une infiltration causée par une fuite encastrée. Votre propriétaire a réfuté le devis et malgré la réparation que vous avez faites à sa demande sur un joint sous l’évier supposé être à l’origine de l’odeur, le problème n’est pas résolu.
S’il s’agit d’une canalisation encastrée, la charge revient au propriétaire d’entreprendre les travaux nécessaires afin de la réparer. Selon l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire n’est tenu qu’à “[...]l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations [...]”, or les fuites encastrées ne relèvent pas de l’entretien courant du logement.
Puisque vous avez un devis d’expert pouvant faire office d’attestation de la cause du problème, il vous est possible de mettre en demeure votre propriétaire de faire les travaux demandés. Sachez également qu’un courrier en recommandé est considéré comme un élément juridiquement valable en cas de litige, aussi préférez envoyer votre demande en recommandé pour vous assurer de garder une trace de ladite demande.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 25/07/2018
Bonjour ,
J'ai un appartement en rdc , et j'ai une fuite d'eau car le compteur s'affole .
Un plombier est passé pour me dire qu'il y avait une fuite dans les tuyaux passants sous ma terrasse en encastrés. Il faut donc faire une tranchée... cependant mon assureur ne veut pas prendre en charge la recherche de fuite car il me dit que ce sont mes canalisations . Et que les travaux que cela engage ce n'est pas une recherche de fuite puisqu'on sait que la fuite est sous la terrasse , effectivement le plombier a dit cela mais il ne sait pas ou elle se situe exactement...
En ce qui concerne par contre la réparation je comprend bien que c'est à moi de le faire.
Je pensais payer une assurance pour ces petits soucis .Je me demande donc s'ils sont dans leurs droits ?
Merci par avance de votre retour.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
bénévolement aux internautes.
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Mika et merci pour votre message !
Vous indiquez que suite à une fuite d’eau dans les parties communes de votre appartement, votre locataire a fait appel à un plombier en urgence. Vous souhaitez savoir qui a la charge de la facture.
Les interventions de plomberie sur des parties communes sont généralement à la charge du syndic de copropriété. Cependant, cela peut être différent selon les cas, vous pouvez vous en assurer en vous référant au règlement intérieur de votre copropriété.
Comme votre locataire a fait appel à un plombier sans consulter le syndic, celui-ci peut refuser de rembourser votre locataire. Cependant, la situation d’urgence à laquelle elle a été confrontée pourrait jouer en sa faveur. Nous vous conseillons de prendre contact avec une permanence juridique gratuite disponible dans votre mairie afin de connaître les éventuels recours.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Rachel, merci pour votre message !
Une odeur d’égoût a envahit votre domicile et après consultation d’un plombier, celui-ci a établit qu’il s’agissait d’une infiltration causée par une fuite encastrée. Votre propriétaire a réfuté le devis et malgré la réparation que vous avez faites à sa demande sur un joint sous l’évier supposé être à l’origine de l’odeur, le problème n’est pas résolu.
Cordialement,S’il s’agit d’une canalisation encastrée, la charge revient au propriétaire d’entreprendre les travaux nécessaires afin de la réparer. Selon l’article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire n’est tenu qu’à “[...]l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations [...]”, or les fuites encastrées ne relèvent pas de l’entretien courant du logement.
Puisque vous avez un devis d’expert pouvant faire office d’attestation de la cause du problème, il vous est possible de mettre en demeure votre propriétaire de faire les travaux demandés. Sachez également qu’un courrier en recommandé est considéré comme un élément juridiquement valable en cas de litige, aussi préférez envoyer votre demande en recommandé pour vous assurer de garder une trace de ladite demande.
L’équipe MesDépanneurs.fr