Bonjour,
Actuellement propriétaire d'un logement que je loue dans une résidence, je suis confronter à une fuite d’eau de la terrasse du dessus qui s'infiltre et viens détremper mon mur du salon.
Qui dois intervenir? J'ai mis tous le monde au courant, assurance, Le syndic de copropriété, le propriétaire du dessus,... qui dois engager les travaux? cela fait plusieurs mois que sa dure et personne ne s’inquiète de mon problème. La résidence a 11 ans donc assez récente mais pas assez pour profiter de la garantie décennale.
Que puis-je faire pour accélérer le processus?
Merci d'avance de votre réponse.
Samuel
Vous êtes propriétaire d'un logement, occupé par un locataire, qui présente des signes d'infiltration venant de la terrasse du logement du dessus. Vous vous demandez quelles sont les démarches à suivre et qui doit prendre en charge les travaux de réparation.
Je vous invite à contacter de nouveau votre assurance pour une déclaration de sinistre. N'hésitez pas à prendre des photos des dégâts des eaux afin d'appuyer votre dossier. Prenez de nouveau contact avec le propriétaire du logement du dessus afin qu'il contacte également son assurance, qui devrait prendre en charge les travaux de réparation d'étanchéité. Si la terrasse est en revanche une partie commune de votre immeuble, prévenez votre syndic de copropriété afin qu'il contacte son assurance.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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mer 05/02/2020
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement avec une baignoire qui n'est pas coller au mur. L'appartement est a été acheté il y 2 ans et demi. Il est à présent loué depuis 6 mois.
Je viens d'avoir un appel du propriétaire de l'appartement situé sous le mien, qui a déclaré une fuite dans son appartement. Il me demande de faire changer la salle de bain pour éviter son problème de fuite. Je voulais savoir si le fait que la salle de bain ne soit pas coller au mur fait que je ne suis pas réglementaire? De plus, si je dois changer, est ce que c'est à ma charge ou celui de mon locataire? (sachant que depuis que j'ai eu l'appartement, je n'ai pas eu de retour de ce propriétaire?
En vous remerciant par avance pour votre aide.
Bien cordialement,
Stépjane
Votre voisin du dessous se plaint d'infiltrations d'eau dans son logement et vous demande de faire le nécessaire afin de stopper ce désagrément. Votre baignoire n'est pas collée au mur et vous vous demandez si vous devez refaire intégralement la salle de bain. Etant propriétaire, vous vous demandez également qui doit payer les réparations entre vous et votre locataire.
Dans un premier temps, vous devez trouver l'origine de la fuite d'eau. Si la baignoire n'est pas collée au mur, il n'y a pas de joint d'étanchéité entre la baignoire et le mur et l'eau a pu s'infiltrer le long du mur, et ainsi provoquer un dégât des eaux. Si c'est le cas, il convient que vous refassiez votre salle de bain afin d'éviter toute nouvelle infiltration. La fuite peut aussi venir d'ailleurs, d'un défaut de tuyauterie par exemple.
Quant à la responsabilité du sinistre, selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, il appartient au bailleur de délivrer au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation. Si la fuite d'eau n'est pas due à un mauvais entretien du locataire, votre assurance devrait prendre en charge les réparations liées au dégât des eaux.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
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ven 31/01/2020
Bonjour
Je viens d’emménager dans un appartement en location depuis le 2 janvier 2020,, il s’agit d’un appartement rénové tout neuf mais j’ai rencontré plusieurs malfaçons et notamment des fuites d’eau ... une sous le chauffe eau qui a été réparée et une autre sous la douche non encore réparée
Mon fils et moi nous ne pouvons donc pas utiliser la douche depuis notre arrivée .... suis je en droit de demander une réduction de loyer pour ne pas pouvoir jouir de mon bien correctement (en sus de toutes les autres dégâts et malfaçons)? Merci par avance
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
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Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Samuel et merci pour votre message !
Vous êtes propriétaire d'un logement, occupé par un locataire, qui présente des signes d'infiltration venant de la terrasse du logement du dessus. Vous vous demandez quelles sont les démarches à suivre et qui doit prendre en charge les travaux de réparation.
Je vous invite à contacter de nouveau votre assurance pour une déclaration de sinistre. N'hésitez pas à prendre des photos des dégâts des eaux afin d'appuyer votre dossier. Prenez de nouveau contact avec le propriétaire du logement du dessus afin qu'il contacte également son assurance, qui devrait prendre en charge les travaux de réparation d'étanchéité. Si la terrasse est en revanche une partie commune de votre immeuble, prévenez votre syndic de copropriété afin qu'il contacte son assurance.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Stéphane et merci pour votre message !
Votre voisin du dessous se plaint d'infiltrations d'eau dans son logement et vous demande de faire le nécessaire afin de stopper ce désagrément. Votre baignoire n'est pas collée au mur et vous vous demandez si vous devez refaire intégralement la salle de bain. Etant propriétaire, vous vous demandez également qui doit payer les réparations entre vous et votre locataire.
Dans un premier temps, vous devez trouver l'origine de la fuite d'eau. Si la baignoire n'est pas collée au mur, il n'y a pas de joint d'étanchéité entre la baignoire et le mur et l'eau a pu s'infiltrer le long du mur, et ainsi provoquer un dégât des eaux. Si c'est le cas, il convient que vous refassiez votre salle de bain afin d'éviter toute nouvelle infiltration. La fuite peut aussi venir d'ailleurs, d'un défaut de tuyauterie par exemple.
Quant à la responsabilité du sinistre, selon l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989, il appartient au bailleur de délivrer au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation. Si la fuite d'eau n'est pas due à un mauvais entretien du locataire, votre assurance devrait prendre en charge les réparations liées au dégât des eaux.
Cordialement, L'équipe MesDépanneurs.fr