Bonjour je suis locataire et j'ai une fuite au niveau de l'évier de la cuisine. Les tuyaux reliés à l'évier et l'évacuation je voulais savoir si je dois contacter mon agence pour qu'il prévienne le propriétaire ou si les frais sont à ma charge.
Merci beaucoup
Bonjour M. ou Mme. Bruyère et merci pour votre message !
Vous indiquez que vous avez une fuite au niveau de votre évier et souhaitez savoir si c’est à vous de payer les réparations.
L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
La liste des réparations à la charge du locataire sont listées dans le décret n°87-712 du 26 août 1987.
Voilà la liste des réparations dont vous avez la charge pour la partie plomberie :
“IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.”
Tout va donc dépendre de détails de la cause de la fuite et de l’élément qui est impacté. Si votre installation est vétuste ou si vous ne voyez pas l’élément qui fuit dans la liste des réparations à votre charge, vous pouvez contacter votre agence pour demander une réparation.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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sam 23/02/2019
Bonjour
J'ai un ami locataire qui, à la demande de sa propriétaire, a laissé réaliser des travaux chez lui en phase avec le syndic. En effet, la voisine du dessus avait une fuite d'un tuyau d'évacuation encastré dans un coffragre et pour réparer le plombier a du changer la fonte au premier et aussi en partie au rdc chez mon ami locataire. Pour pouvoir accéder au tuyau, le plombier a cassé le coffrage. A charge de qui ce coffrage doit il être rerfait ? Car la propriétaire demande a mon ami de le faire passer sur son assurance... Est ce legal ?
Vous indiquez que suite à l’intervention d’un plombier, la propriétaire de l’appartement demande au locataire de faire passer des réparations par son assurance.
Une assurance n’intervient normalement que dans les locaux qui sont assurés, il est normal que l’assurance des voisins ou du syndic ne couvre pas des dégâts causés dans un logement assuré par un autre assureur. Votre ami devrait pouvoir être couvert de manière légale.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 06/02/2019
Bonjour,
je vis actuellement dans un HLM et j'ai constaté en pleine nuit une fuite du ballon d'eau chaude.
J'ai avertie mon bailleur de la fuite qui à fait intervenir la société en charge, j'ai du attendre 3 semaines avant que mon ballon d'eau chaude ne soit changé.
Je souhaiterais ne pas avoir à régler l'eau que j'ai perdu pendant ces 3 semaines en sachant que lors de l'intervention, le technicien à du vider tout le ballon d'eau chaude.
Mon bailleur m'informe qu'il n'est pas possible de faire une régulation des charges, je ne veux pas payer pour de l'eau que je n'ai pas utilisé pendant ces 3 semaines et qui faisait du goutte à goutte .. quels sont mes recours? Suis-je obligée de payer tout ce surplus?
je vous remercie pour votre réponse.
Cordialement,
Alice.
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En réponse à Bonjour je suis locataire et par
Bonjour M. ou Mme. Bruyère et merci pour votre message !
Vous indiquez que vous avez une fuite au niveau de votre évier et souhaitez savoir si c’est à vous de payer les réparations.
L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
La liste des réparations à la charge du locataire sont listées dans le décret n°87-712 du 26 août 1987.
Voilà la liste des réparations dont vous avez la charge pour la partie plomberie :
“IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.”
Tout va donc dépendre de détails de la cause de la fuite et de l’élément qui est impacté. Si votre installation est vétuste ou si vous ne voyez pas l’élément qui fuit dans la liste des réparations à votre charge, vous pouvez contacter votre agence pour demander une réparation.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour SL et merci pour votre message !
Vous indiquez que suite à l’intervention d’un plombier, la propriétaire de l’appartement demande au locataire de faire passer des réparations par son assurance.
Une assurance n’intervient normalement que dans les locaux qui sont assurés, il est normal que l’assurance des voisins ou du syndic ne couvre pas des dégâts causés dans un logement assuré par un autre assureur. Votre ami devrait pouvoir être couvert de manière légale.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr