Pourquoi & comment entretenir sa VMC ? Prix & conseils

Garantes de la qualité de l'air intérieur, et de la bonne évacuation de l'air vicié des logements, les ventilations mécaniques contrôlées basent toute leur efficacité sur un entretien régulier et rigoureux. En voici tous les contours !
 

Comment nettoyer sa VMC ?

Votre VMC est scindée en deux parties : les bouches de votre VMC (sa partie extérieure) et le moteur, qui est sans doute l'élément le plus important de votre équipement. 

🚩 Avant de commencer votre routine d'entretien, pensez à couper l'alimentation électrique de la VMC.

Comment nettoyer une VMC simple flux ? 

Pour entretenir efficacement ce type de ventilation, il vous suffit de nettoyer régulièrement les entrées d'air, les bouches d'extraction et le caisson moteur. Il est relativement aisé de nettoyer la partie extérieure de votre VMC. Voici, par étapes, la marche à suivre.

1. Passez l'aspirateur dans la pièce concernée. 
2. Retirez la poussière de toutes les parties visibles de votre VMC. 
3. Pour les entrées d'air, dévissez le capot et nettoyez-le à l'aide d'un pinceau ou d'un chiffon humide. Attention, le capot ainsi que la mousse ne doivent pas être trempés dans l'eau. Il est également déconseillé de démonter le volet et le système hygroréglable, car cela pourrait le dérégler et l'endommager. Le socle se nettoie avec un chiffon légèrement humecté, sans le démonter. Remontez le capot pour terminer. 
4. Ensuite, nettoyez les bouches d'extraction de la VMC : retirez doucement la grille du mur ou du plafond. Dépoussiérez-la à l'aide d'un pinceau ou d'un chiffon microfibre. Si elle est grasse, décrassez-la à l'eau savonneuse. Vous pouvez même la laisser tremper de l'eau chaude au préalable. Lavez ensuite le tunnel de la bouche. Après avoir séché, reclipsez le tout. 
5. Nettoyer le moteur de la VMC implique de la démonter en partie. Ouvrez-le délicatement et débarrassez les saletés du ventilateur à l'aide d'un pinceau ou d'un chiffon, sans eau ni détergent. Attention, les « clips » de fermeture peuvent être fragiles. Pour plus de sécurité, il est préférable de confier cette mission à un spécialiste. Lui seul maîtrise le fonctionnement de chacun des composants de l'appareil, notamment celui du bloc moteur, qu'il faut à tout prix éviter de dégrader. Enfin, dans certains cas, son ouverture n'est, tout bonnement, pas possible.
6. Le nettoyage des gaines de la VMC doit être, quant à lui, impérativement confié à un spécialiste. 

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Comment entretenir une VMC double-flux ? 

L'entretien d'une VMC double-flux est plus complexe que celui d'une VMC simple flux, car il y a plus d'éléments à prendre en compte. En suivant ces étapes, vous pourrez maintenir votre système en bon état de fonctionnement.

• Les entrées d'air, les bouches d'extraction, le caisson et les gaines doivent être nettoyées comme pour une VMC simple flux et à la même fréquence. Vous pouvez donc vous reporter au paragraphe ci-dessus.
•  Ensuite, il faut également nettoyer les filtres chaussette sur les bouches d'extraction tous les 3 mois et les remplacer tous les 2 à 3 ans. 
• Le préfiltre sur l'arrivée d'air doit être surveillé régulièrement, car son encrassement dépend des facteurs extérieurs. Son remplacement coûte environ 25 €. 
• Enfin, les filtres à l'intérieur du caisson doivent être changés au minimum tous les ans et coûtent environ 50 €. 

Le nettoyage d'une bouche de VMC via E-genitclimatique.com

À quelle fréquence nettoyer sa VMC ?

Les experts s'accordent à dire qu'un nettoyage annuel de la VMC est indispensable. Mais pour une performance optimale, un nettoyage régulier est vivement conseillé. En dehors de l'entretien annuel, que seul un professionnel est en mesure d'effectuer, il est tout à faire possible d'entretenir soi-même sa VMC. Voici, sous forme de tableau, une feuille de route des actions à mener, qu'il s'agisse d'un modèle à simple ou double-flux. 

À noter : 

• La vérification complète des VMC gaz est obligatoire et doit être assuré tous les 2 ans, de façon à garantir la sécurité des occupants du logement. Et, en cas de sinistre, un assureur peut demander la facture du dernier entretien de la ventilation.
• Le nettoyage des gaines est moins fréquent, mais essentiel pour maintenir une bonne qualité de l'air et l'efficacité du système.

🚩 Le conseil du pro : certains signes (bruit anormal lors du fonctionnement, augmentation de la consommation électrique...) doivent alerter et amener à procéder à un contrôle et à un entretien approfondi, même si les dernières opérations ne datent pas de longtemps.

Qui fait l'entretien de la VMC ?

Les professionnels de la ventilation et les frigoristes sont en charge de l'entretien des VMC. Toutefois, certains chauffagistes et électriciens peuvent proposer leurs services, pour des composants spécifiques de l'appareil. Sachez, que sauf dysfonctionnement en raison de la vétusté de l'équipement, cet entretien revient à la charge du locataire.

Quel est le prix d'un entretien de VMC ?

Le prix annuel du contrat de maintenance d'une VMC est compris entre 130€ et 260€.

Celui-ci varie sensiblement, selon plusieurs facteurs, comme :

• le type de dispositif (VMC simple flux ou double flux, hygroréglable, autoréglable, thermodynamique...) ;
• les opérations effectuées (remplacement des filtres, vérification des raccordements, inspection et nettoyage des caissons et gaines...) ;
• la zone géographique de l'habitation.

Quelle est la durée de vie d'une VMC ?

Les professionnels s'accordent à dire que les ventilations mécaniques contrôlées bien entretenues peuvent fonctionner plusieurs décennies, avec une moyenne d'âge comprise entre 15 et 20 ans.

Cette durée varie toutefois selon les types, les marques et les modèles d'appareils.

Pourquoi entretenir sa VMC ? 3 avantages

Entretenir sa VMC est primordial pour maintenir un air sain dans le logement, et garantir le confort de ses occupants. Mais ce n'est pas tout. Voici tous les autres avantages de cet exercice.
 

1. C'est bénéfique pour la santé

Mal entretenue, une VMC devient le terrain favorable à la prolifération d'acariens et de moisissures, compte tenu de l'élévation du taux d'humidité.

Ces particules polluantes ont pour effet indésirable de provoquer diverses affections, pouvant aller d'allergies, à de l'asthme, en passant par des conjonctivites.
 

2. C'est positif pour l'habitat

Une pièce qui n'est plus correctement aérée, victime d'une baisse de performances et des débits d'air irréguliers de la VMC peut, tout comme cette dernière, subir la prolifération de champignons.

Comme pour tout appareil électrique, les surchauffes, elles, peuvent même exposer le logement à un risque d'incendie, pour cause de court-circuit.

👍 Lisez aussi : Comment aérer une salle de bain sans VMC ni fenêtre ?

3. C'est bon pour le porte-monnaie

Ne pas entretenir une ventilation mécanique contrôlée, c'est s'exposer au risque d'une surconsommation électrique, mais aussi d'une durée de vie écourtée de l'installation, amenant à réaliser des réparations de plus en plus fréquentes... et coûteuses ! L'inverse permet alors de faire de belles économies d'énergie.

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Si les VMC assurent théoriquement un renouvellement d'air intérieur régulier, il n'en est rien lorsqu'elles sont sujettes à un mauvais entretien. Celui-ci passe alors par un nettoyage surfacique (bouches d'aération, bouches d'extraction...) de l'appareil, mais aussi plus approfondi du système de ventilation (moteur, gaines...), que seul un professionnel peut réaliser, moyennant la souscription d'un contrat d'entretien périodique.

Vous avez des doutes ou des remarques ? Faites-nous part de vos commentaires !

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Références :

• climamaison.com
• btr29.com
• conseils-thermiques.org