Bonjour,
Je ne comprends pas bien ce que vous dites sur le bris de glace. C'est à la charge du locataire sauf s'il n'est pas responsable? Ou c'est forcément à la charge du locataire en toute circonstance? J'ai un carreau qui s'est fendu sur 60cm d'un coup, tout seul, sans raison apparente. Dois-je demander au propriétaire de prendre en charge les travaux ou m'en occuper moi-même?
Merci d'avance
C’est bien à vous de vous charger de l’entretien et du remplacement des vitres, même lorsque vous n’êtes pas responsable.
Des exceptions peuvent être faites si l’état des vitres n’est pas suffisamment bon au moment de l’état des lieux d’entrée dans l’appartement. En effet, le propriétaire est censé vous fournir un logement décent, ce qui inclut des vitres en bon état.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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ven 28/12/2018
Bonjour,
Nous sommes en location depuis 2 ans et demi. Nous avons une infiltration d'eau dans le mur qui a causé la chute de carreaux. L'agence a été informé plusieurs fois sans jamais nous faire de retour...
Cette infiltration, a aussi fait travailler le bois des encadrements de fenêtres : ce qui a causé la chute de la partie basse de cet encadrement de fenêtre. Nous avons conservé ce morceau de bois, mais que devons nous faire ? Le recoller ? Ou est-ce du gros oeuvre que le propriétaire doit prendre en charge au même titre que les carreaux qui sont eux aussi tombés ?
La vitre de la fenêtre n'est pas du tout abîmée, il s'agit bien de l'encadrement en bois en bas de celle-ci qui c'est décollé.
Dans l'attente de votre retour, je vous remercie.
Cordialement,
Valentine
Vous indiquez que votre fenêtre a été endommagée par l’humidité et vous souhaitez savoir comment la réparer.
Tout d’abord, n’hésitez pas à relancer votre agence avec des courriers recommandés, ceux-ci ayant une valeur légale.
L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Dans votre cas, si vous pouvez prouver que l’infiltration d’eau est dûe à la vétusté de l’appartement, les travaux devront être pris en charge par votre agence. Les dégâts engendrés seront également à sa charge, cela inclut donc les fenêtres. Pour le prouver, il faudra faire intervenir un expert.
Si vous souhaitez ou vous devez le refaire vous-même, il n’est pas forcément nécessaire de recoller le morceau qui est tombé. Assurez-vous d’abord de l’étanchéité de votre fenêtre, réalignez la traverse, éliminez les parties les plus abîmées et rebouchez si besoin. Changez aussi le mastic.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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dim 23/12/2018
voila mon propriétaire a enlevé un velux dans une petite pièce car il trouve que c'est trop cher pour le remplacer en a t'il le droit car maintenant je n'est plus de luminosite
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
bénévolement aux internautes.
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Hannibal et merci pour votre message !
C’est bien à vous de vous charger de l’entretien et du remplacement des vitres, même lorsque vous n’êtes pas responsable.
Des exceptions peuvent être faites si l’état des vitres n’est pas suffisamment bon au moment de l’état des lieux d’entrée dans l’appartement. En effet, le propriétaire est censé vous fournir un logement décent, ce qui inclut des vitres en bon état.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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Bonjour Valentine et merci pour votre message !
Vous indiquez que votre fenêtre a été endommagée par l’humidité et vous souhaitez savoir comment la réparer.
Tout d’abord, n’hésitez pas à relancer votre agence avec des courriers recommandés, ceux-ci ayant une valeur légale.
L’article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Dans votre cas, si vous pouvez prouver que l’infiltration d’eau est dûe à la vétusté de l’appartement, les travaux devront être pris en charge par votre agence. Les dégâts engendrés seront également à sa charge, cela inclut donc les fenêtres. Pour le prouver, il faudra faire intervenir un expert.
Si vous souhaitez ou vous devez le refaire vous-même, il n’est pas forcément nécessaire de recoller le morceau qui est tombé. Assurez-vous d’abord de l’étanchéité de votre fenêtre, réalignez la traverse, éliminez les parties les plus abîmées et rebouchez si besoin. Changez aussi le mastic.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr