Bonjour, je suis actuellement en location et je vais bientôt devoir faire l'état des lieux de sorties. Seulement le vent a brisé une vitre, juste quelques fissures mais la vitre est toujours là et le vent ne passe pas à travers. Vu qu'il s'agit d'un accident du au vent, les réparations me seront elles facturée via ma caution ?-
L’une de vos vitres a été endommagée par le vent et vous faites bientôt votre état des lieux de sortie, vous souhaitez savoir si c’est à vous qu’incombe la réparation de la vitre et si elle peut peser sur votre caution.
Selon le décret 87-712 sur les réparations locatives, le locataire doit prendre en charge : “b) Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.”. Il vous revient donc de changer ou de faire réparer la vitre. Lors de l’état des lieux, le propriétaire aura le droit de notifier l’état de la vitre et de retenir sur votre caution le montant des réparations si vous ne les avez pas encore faites.
Bonjour, tout d'abord merci pour votre réponse.
J'ai vu avec mon assurance et j'ai une franchise de 165euros. J'avais donc plusieurs questions:
(1)Le verre de la fenêtre à remplacer faire 44 cm de hauteur sur 56 de largeur et c'est un simple vitrage avec fenêtre en bois. Savez-vous à peu près le montant que cela va me coûter sachant qu'il faut que ça fasse au moins 165euros?
(2) puisque la caution s'élève à 890euros, est ce que si les réparations me coûtent disons 195euros donc 20euros de ma poche, je peux laisser le devis à mon propriétaire et qu'il gère cela avec mon assurance ? Ou dois-je tout débourser de ma poche, donc payer l'artisant, après me faire rembourser par l'assurance et ne pas pouvoir utiliser la caution ?
(3) cette question découle directement de la dernière mais l'artisant peut il se faire payer directement par mon assurance ou dois-je avancer les frais de réparation ?
Merci
Vous souhaitez savoir quels seront les conséquences suite au bris de vitre dans votre maison de location.
Nous n’établissons pas de devis sans nous rendre sur place, nous ne pouvons donc pas vous répondre concernant le montant de votre vitre. Cependant, vous avez la possibilité de faire faire plusieurs devis, afin de choisir celui qui vous convient.
La caution locative (ou dépôt de garantie) est prévu dans le cas de dégradation du logement ou de certains dégâts matériels. Vous pouvez donc si vous le désirez laisser le devis à votre propriétaire qui déduira de votre dépôt de garantie le montant des travaux.
La plupart des artisans refusent de genre de processus, car ils n’ont pas à être en relation avec les assurances de tous leurs clients. C’est donc à vous de vous rapprocher de votre assurance, après avoir avancé les frais. Il faut cependant prévenir votre assurance dès le bris de glace.
Cordialement
L’équipe de MesDépanneurs.fr
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lun 25/06/2018
bonjour
après 8 ans de courrier, mon bailleur a enfin fait remplacer 4 fenetres vétustes en bois par des fenetres en bois doubles vitrages, il n'a pas rénové les anciens encadrements en bois qui restent très détériorés. l'une d'elles n'est pas hermétique au froid ni au bruit. ce sont des fenetres en bois agglomérés. une simple pré-couche de peinture à a priori été appliquée avant installation ( en atelier à priori ). le bois se fendille , et des fissures apparaissent aux emplacements des vis, déjà au bout de 2 ans. dois-je appliquer une vrai couche de peinture ou c'est au propriétaire de le faire ?
merci par avance
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Bonjour M. Langagne, merci pour votre message !
L’une de vos vitres a été endommagée par le vent et vous faites bientôt votre état des lieux de sortie, vous souhaitez savoir si c’est à vous qu’incombe la réparation de la vitre et si elle peut peser sur votre caution.
Cordialement,Selon le décret 87-712 sur les réparations locatives, le locataire doit prendre en charge : “b) Vitrages : Réfection des mastics ; Remplacement des vitres détériorées.”. Il vous revient donc de changer ou de faire réparer la vitre. Lors de l’état des lieux, le propriétaire aura le droit de notifier l’état de la vitre et de retenir sur votre caution le montant des réparations si vous ne les avez pas encore faites.
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Bonjour M Langagne, et merci de votre message!
Vous souhaitez savoir quels seront les conséquences suite au bris de vitre dans votre maison de location.
Nous n’établissons pas de devis sans nous rendre sur place, nous ne pouvons donc pas vous répondre concernant le montant de votre vitre. Cependant, vous avez la possibilité de faire faire plusieurs devis, afin de choisir celui qui vous convient.
La caution locative (ou dépôt de garantie) est prévu dans le cas de dégradation du logement ou de certains dégâts matériels. Vous pouvez donc si vous le désirez laisser le devis à votre propriétaire qui déduira de votre dépôt de garantie le montant des travaux.
La plupart des artisans refusent de genre de processus, car ils n’ont pas à être en relation avec les assurances de tous leurs clients. C’est donc à vous de vous rapprocher de votre assurance, après avoir avancé les frais. Il faut cependant prévenir votre assurance dès le bris de glace.
Cordialement
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