bonjour, locataire dans un immeuble bbc de 2012 nous avons eu une consommation edf de 34000 kw pour 2013 et 2014 et 2015 hausse de 8000 kw (conso 42000 ) et 2016 encore une hausse de 4000 (conso 46000). cette conso ne correspond qu'au commun. dont les éclairages ne fonctionnent pas pour une bonne moitié !! probleme electrique que le logeur ne fait pas reparer. les ampoules ne sont pas "grillées" mais pas d’éclairage pour une bonne partie des appareillages.
quel recourt pouvons nous avoir pour faire arreter cet escalade de kilowatt et faire regler tout les problemes electrique.
merci de votre reponse.
pour info rien n'a changer entre 2012 et 2016 pas d'eclairage en plus pas d'appareille electrique en plus et aucun chauffage dans les communs.
Vous indiquez que la facture électrique pour les parties communes de l’immeuble ou vous habitez augmente chaque année, alors que l’éclairage de ces parties n’est pas assuré. Vous indiquez que la consommation est très forte, malgré que les ampoules et les radiateurs fonctionnent peu ou pas. Vous indiquez que le bailleur de l’immeuble ne fait pas les réparations nécessaires, alors que ces problèmes électriques persistent depuis plusieurs années.
Tout d’abord, la loi indique que votre propriétaire doit vous fournir un logement ne mettant pas en danger votre santé, ce qui n’est pas compatible avec des parties communes non éclairées, comme indiqué dans la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, et stipulant que :
“Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé[...]” (Article 6)
Ainsi, si vous vous blessez dans l’escalier, votre bailleur ainsi que le syndic seront donc en cause lors de cette blessure.
Cependant, nous vous conseillons de vous rapprocher d’un cabinet d’avocat qui saura mieux que nous vous renseigner sur les démarches à effectuer afin que cette situation ne dure pas.
Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les maires, ou vous pourrez rencontrer des avocats qui sauront vous conseiller mieux que nous.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement
Le blog de l’électricien
Voir plus
mer 31/05/2017
Bonjour,
Nous avons emménagé dans une petite maison de village de 48m2 refaite à neuf avec un chauffage électrique économe. Tout notre électroménager date de moins de 2 ans (A+ pour la plupart). Notre fournisseur (direct énergie) nous réclamait une mensualité de 156€ au début de notre souscription ce qui nous paraissait déjà énorme. Depuis le mois dernier, cette mensualité est passé à 195€ avec une facture de régularisation de 757€. Nous les avons informé de l'incohérence de ces montants en demandant une vérification de compteur. Direct énergie nous informe alors qu'aucun problème n'a été détecté sur notre compteur et donc, qu'aucun technicien ne passera. Il s'avère que notre logement, bien que refait à neuf, est TRES mal isolé (courant d'air constant, humidité), ce qui implique que le radiateur tourne sans interruption malgré que se soit un caloporteur, en sachant que nous l'avons réglé à 19 degrés maximum tout l'hiver. Pouvons-nous refuser de payer de telles factures dans la mesure où elles sont causées par une isolation presque inexistante ? Si non, pouvons-nous nous retourner contre l'agence immobilière ou le propriétaire qui ne veulent rien savoir de notre problème ?
Merci.
Vous indiquez que vous recevez des factures électriques qui ne cessent d’augmenter, malgré une installation électrique aux normes et des appareils ménagers d’indice de classification A+ pour la plupart. Vous indiquez posséder des radiateurs caloporteurs, qui fonctionnent constamment du fait de la mauvaise isolation de votre logement. Cette mauvaise isolation crée des problèmes d’humidité et de chauffage.
La loi 89 462 définissant les rapports locatifs indique que :
“Le locataire est obligé :
a) De payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus ;” (Article 7)
Ainsi, vous ne pouvez pas demander à votre propriétaire de prendre en charge votre facture d’électricité.
Cependant, si vous avez de gros problèmes d’humidité (eau qui ruisselle sur vos murs par exemple), le n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que:
“Le logement doit satisfaire aux conditions suivantes, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires :
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. (Article 2)
Ainsi, si vous avez des problèmes d’humidité, votre propriétaire a l’obligation de faire les travaux nécessaires, ce qui vous aidera en partie à régler vos problèmes de chauffage.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement
Le blog de l’électricien
Voir plus
mar 02/05/2017
Bonjour
Mon propriétaire à changé fin d'hiver dernier les radiateurs qui étaient au gaz il a mis des radiateurs électriques d’appoints. Je payais pas mois 78€ de consommation électrique je suis passée à 228€ par mois. Mon service client me dit que cela vient des chauffages et de voir avec mon propriétaire ou de faire venir un électricien pour effectuer un diagnostic électrique.
Puis-je demander a mon propriétaire le paiement de la différence ainsi que le paiement du passage du technicien ? en sachant que j'ai passé tout l'hiver avec mon fils à faire attention à ma consommation que le propriétaire devait changer les radiateurs mais que cela n'a pas été fait.
Par avance merci
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
Dès lors, MesDépanneurs.fr ne saurait voir engager sa responsabilité pour l'assistance que nous délivrons
bénévolement aux internautes.
Appelez un artisan
En réponse à bonjour, locataire dans un par
Vous indiquez que la facture électrique pour les parties communes de l’immeuble ou vous habitez augmente chaque année, alors que l’éclairage de ces parties n’est pas assuré. Vous indiquez que la consommation est très forte, malgré que les ampoules et les radiateurs fonctionnent peu ou pas. Vous indiquez que le bailleur de l’immeuble ne fait pas les réparations nécessaires, alors que ces problèmes électriques persistent depuis plusieurs années.
Tout d’abord, la loi indique que votre propriétaire doit vous fournir un logement ne mettant pas en danger votre santé, ce qui n’est pas compatible avec des parties communes non éclairées, comme indiqué dans la loi 89 462 définissant les rapports locatifs, et stipulant que :
“Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé[...]” (Article 6)
Ainsi, si vous vous blessez dans l’escalier, votre bailleur ainsi que le syndic seront donc en cause lors de cette blessure.
Cependant, nous vous conseillons de vous rapprocher d’un cabinet d’avocat qui saura mieux que nous vous renseigner sur les démarches à effectuer afin que cette situation ne dure pas.
Si vous ne connaissez pas d’avocat, sachez qu’il existe des permanences juridiques gratuites dans les maires, ou vous pourrez rencontrer des avocats qui sauront vous conseiller mieux que nous.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement
Le blog de l’électricien
En réponse à Bonjour, par
Vous indiquez que vous recevez des factures électriques qui ne cessent d’augmenter, malgré une installation électrique aux normes et des appareils ménagers d’indice de classification A+ pour la plupart. Vous indiquez posséder des radiateurs caloporteurs, qui fonctionnent constamment du fait de la mauvaise isolation de votre logement. Cette mauvaise isolation crée des problèmes d’humidité et de chauffage.
La loi 89 462 définissant les rapports locatifs indique que :
“Le locataire est obligé :
a) De payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus ;” (Article 7)
Ainsi, vous ne pouvez pas demander à votre propriétaire de prendre en charge votre facture d’électricité.
Cependant, si vous avez de gros problèmes d’humidité (eau qui ruisselle sur vos murs par exemple), le n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que:
“Le logement doit satisfaire aux conditions suivantes, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires :
1. Il assure le clos et le couvert. Le gros oeuvre du logement et de ses accès est en bon état d'entretien et de solidité et protège les locaux contre les eaux de ruissellement et les remontées d'eau. (Article 2)
Ainsi, si vous avez des problèmes d’humidité, votre propriétaire a l’obligation de faire les travaux nécessaires, ce qui vous aidera en partie à régler vos problèmes de chauffage.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement
Le blog de l’électricien