Effectivement, l’entretien annuel de l’appareil de chauffage au gaz (chaudière ou ballon) est obligatoire. Il revient au locataire de souscrire à cet entretien annuel.
Si l’appareil rencontre des problèmes et que l’entretien annuel n’a pas été effectué, la faute revient au locataire et le propriétaire peut en effet demander que son locataire prenne en charge les réparations engendrées par le manque d’entretien.
Cependant, sur un appareil électrique il n’y a aucune obligation légale de procéder à un entretien annuel. Il est tout de même vivement conseillé de faire examiner l’appareil et le locataire a le devoir de l’entretenir, comme le stipule le décret n° 87-712 sur les réparations locatives.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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mer 18/04/2018
Bonjour, je constate une fuite dans l'appartement dont je suis locataire, qui semble provenir du ballon d'eau chaude mais celui-ci ne m'est pas accessible ; il est encastré dans un coffrage complètement fermé et recouvert de papier peint. Je n'y ai pas du tout accès. La réparation et les frais éventuels sont-ils à ma charge même si je n'ai pas accès au ballon d'eau chaude ?
Vous indiquez que votre ballon d’eau chaude fuit et que vous n’y avez pas accès.
L’article 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 indique que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Les travaux de réparation d’une fuite encastrée ne peuvent pas être considérés comme des “menues réparations” étant donné l’ampleur de ces travaux. Ce sera donc à votre bailleur de s’en charger.
Cordialement
L’équipe MesDépanneurs.fr
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ven 06/04/2018
Bonjour, mon chauffe-eau pète avant de s'allumer. Dans ce cas, que dois-je faire? Parce que je ne veux pas acheter un nouveau pour le moment.
Vous indiquez que votre chauffe eau fait beaucoup de bruit lorsque vous le lancez.
Il arrive que la rampe de gaz puisse être éloigné, suite à des chocs ou suite au passage du temps. Nous vous conseillons de faire appel à un chauffagiste qui pourra vérifier que l’allumage de votre chauffe eau se fait bien.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Les rédacteurs de MesDépanneurs.fr s'emploient tous les jours à vous délivrer des avis et de petits conseils
pratiques afin de vous assister du mieux possible, dans vos soucis quotidiens.
Cependant, chaque situation étant particulière, les réponses apportées par notre équipe ne sauraient remplacer
l'avis ou la consultation de professionnels spécialisés tels que des avocats ou des artisans.
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Emilie, merci pour votre message !
Effectivement, l’entretien annuel de l’appareil de chauffage au gaz (chaudière ou ballon) est obligatoire. Il revient au locataire de souscrire à cet entretien annuel.
Cordialement,Si l’appareil rencontre des problèmes et que l’entretien annuel n’a pas été effectué, la faute revient au locataire et le propriétaire peut en effet demander que son locataire prenne en charge les réparations engendrées par le manque d’entretien.
Cependant, sur un appareil électrique il n’y a aucune obligation légale de procéder à un entretien annuel. Il est tout de même vivement conseillé de faire examiner l’appareil et le locataire a le devoir de l’entretenir, comme le stipule le décret n° 87-712 sur les réparations locatives.
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, je constate une par
Bonjour Finetin et merci pour votre message !
Vous indiquez que votre ballon d’eau chaude fuit et que vous n’y avez pas accès.
L’article 7 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 indique que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”
Les travaux de réparation d’une fuite encastrée ne peuvent pas être considérés comme des “menues réparations” étant donné l’ampleur de ces travaux. Ce sera donc à votre bailleur de s’en charger.
Cordialement
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour, mon chauffe-eau pète par
Bonjour Thierry, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre chauffe eau fait beaucoup de bruit lorsque vous le lancez.
Il arrive que la rampe de gaz puisse être éloigné, suite à des chocs ou suite au passage du temps. Nous vous conseillons de faire appel à un chauffagiste qui pourra vérifier que l’allumage de votre chauffe eau se fait bien.
Nous nous excusons du délai de la réponse, et espérons que vous avez trouvé une solution à votre problème.
Cordialement
L’équipe de MesDépanneurs.fr