Bonjour,
Je suis locatrice d’un studio.
Durant la nuit, la fenêtre s’est fissurée de l’intérieur sans avoir donné de coup ou autres.
J’ai déclaré à mon assurance le sinistre. La conseillère m’a indiqué que ceci n’était pas à ma charge car je suis pas en cause de l’incident.
Elle évoque comme hypothèse en vu de la photo que ceci est dû à défaut ou d’une condensation.
Lorsque j’ai contacté mon bailleur il n’était pas d’accord avec elle. Dois-je recontacter à mon assurance et insister auprès d’eux ?
Votre vitre s’est fissurée sans mauvaise manipulation de votre part et votre assurance estime que le dommage n’est pas à votre charge cependant votre propriétaire n’est pas d’accord.
Selon l’article n°87-712 présentant les réparations à caractère locatif, le locataire est en charge de la réparation ou du remplacement des vitres endommagées. L’entretien courant du logement est à la charge du locataire. Seul un professionnel peut, après avoir examiner la fenêtre, déterminer s’il s’agit d’un dommage causé par un vice de construction, ce qui ne relèvera pas d’une réparation locative. S’il ne s’agit pas d’un vice de construction, la réparation sera alors bel et bien à la charge du locataire.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 01/04/2019
bonjour dans ma salle de bain j'ai un vélux avec entourage en bois ainsi que dans ma chambre et l'autre jour quand je prenais ma douche j'ai vu la vitre se fêlée ça fait déjà 11 ans que je suis dans cette maison et pour ma chambre c'est en fermant le vélux une fois fermé il s'est également fêlé qui doit prendre en compte les réparations des vitres ? dans les deux autres chambres j'ai des fenêtres en pvc et à l'intérieur entre le double vitrage il y a des coulures d'humidité que dois-je faire ( je précise qu'il y en avait déjà quand j'ai aménagé dans la chambre de ma fille
Deux de vos velux présentent une fêlure sur la vitre et vous avez remarqué dès votre arrivée dans le logement que de l’humidité était logée entre les deux glaces des fenêtres à double vitrage des chambres. Vous souhaitez savoir ce qui peut être fait pour l’humidité et qui doit prendre en charge les velux.
Le décret n°87-712 sur les réparations locatives précise bien que le locataire a la charge de “b) Vitrages : Réfection des mastics ;Remplacement des vitres détériorées.“. En cas de détérioration des fenêtres dû à un usage courant, c’est à vous de prendre en charge leur remplacement. Il arrive que le cadre des fenêtres bouge un peu, ce qui peut conduire des vitres à se fendre sans raison apparente mais il ne s’agit pas d’un vice de construction.
Concernant l’humidité entre deux vitres, il s’agit généralement d’une faiblesse du joint qui permet à de l’air humide de passer entre les deux plaques de verre. Malheureusement, il faut faire appel à un professionnel pour réparer la fenêtre et les joints de la vitre.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
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lun 11/02/2019
Bonjour,
Je suis locataire d’un studio, j’ai fait tombé la partie gauche de ma fenêtre, en me relevant, j’ai tapé dessous ce qui l’a enlevée des gonds, elle est tombée sans que je puisse la rattraper ...
résultats le cadran PVC est cassé, par la vitre, avec un agent nous l’avons « rafistolé » pour pouvoir la fermer, étant locataire je dois rendre l’appartement en état et donc là faire changer.
Mon assurance couvre le brise glace, mais dans mon cas c’est le PVC qui est endommagé, une entreprise est passée, il faut changer entièrement la fenêtre, le coût avoisine les 2000€, (car fenêtre hors normes), je n’ai pas encore de réponse de mon assurance..
Dans ce cas l’assurance prend elle en charge le coût ?
Merci pour vos réponses.
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Virginie, merci pour votre message !
Votre vitre s’est fissurée sans mauvaise manipulation de votre part et votre assurance estime que le dommage n’est pas à votre charge cependant votre propriétaire n’est pas d’accord.
Selon l’article n°87-712 présentant les réparations à caractère locatif, le locataire est en charge de la réparation ou du remplacement des vitres endommagées. L’entretien courant du logement est à la charge du locataire. Seul un professionnel peut, après avoir examiner la fenêtre, déterminer s’il s’agit d’un dommage causé par un vice de construction, ce qui ne relèvera pas d’une réparation locative. S’il ne s’agit pas d’un vice de construction, la réparation sera alors bel et bien à la charge du locataire.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à bonjour dans ma salle de bain par
Bonjour Anonyme, merci pour votre message !
Deux de vos velux présentent une fêlure sur la vitre et vous avez remarqué dès votre arrivée dans le logement que de l’humidité était logée entre les deux glaces des fenêtres à double vitrage des chambres. Vous souhaitez savoir ce qui peut être fait pour l’humidité et qui doit prendre en charge les velux.
Le décret n°87-712 sur les réparations locatives précise bien que le locataire a la charge de “b) Vitrages : Réfection des mastics ;Remplacement des vitres détériorées.“. En cas de détérioration des fenêtres dû à un usage courant, c’est à vous de prendre en charge leur remplacement. Il arrive que le cadre des fenêtres bouge un peu, ce qui peut conduire des vitres à se fendre sans raison apparente mais il ne s’agit pas d’un vice de construction.
Concernant l’humidité entre deux vitres, il s’agit généralement d’une faiblesse du joint qui permet à de l’air humide de passer entre les deux plaques de verre. Malheureusement, il faut faire appel à un professionnel pour réparer la fenêtre et les joints de la vitre.
Cordialement,
L’équipe MesDépanneurs.fr