Pourquoi mon carrelage s'affaisse & comment le consolider ?

Vous constatez un décalage entre le bas de vos plinthes et la surface de votre carrelage ? Il n'y a aucun doute, vous faites face à un affaissement de votre sol. Bien connue, cette pathologie du bâtiment s'explique, et a ses solutions. Envie d'en savoir plus ? Découvrez pourquoi votre carrelage se tasse, et comment le solidifier.

Pourquoi un sol en carrelage s'affaisse-t-il ?

Hormis le fait que l'environnement direct de l'habitat puisse temporairement être soumis à des fouilles ou à des travaux de drainage pouvant le fragiliser, plusieurs raisons d'ordre plutôt structurel peuvent expliquer qu'un sol en carrelage s'affaisse. Parmi elles :

• Un sous-sol de nature trop hétérogène ;
• Une chape mal réalisée, ou réalisée sur lit non stabilisé ;
• Une absence de film de désolidarisation pour la chape ;
• Une dégradation de la structure des fondations ;
• Une dalle sur hérisson mal tassée ;
• Une importante surcharge sur le sol...

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Carrelage qui s'affaisse : que faire ?

Votre carrelage bouge, votre sol se désolidarise des murs et semble se dérober sous vos pieds ? Ne paniquez pas, des solutions s'offrent à vous.

Si votre maison est récemment sortie de terre, c'est au constructeur d'intervenir, pour réparer les malfaçons, quelles qu'en soient les origines : mauvais dosage des préparations, souci de dimensionnement des armatures...

Ainsi, en cas de dommage constaté dans l'année qui suit la livraison de votre maison neuve, vous pouvez faire jouer la garantie de parfait achèvement, au titre de l'article 1792-6 du Code Civil.

Si les dommages surviennent dans les neuf années suivantes, c'est la garantie décennale qui est concernée, au titre de l'article 1792 du Code Civil. Celle-ci s'applique aux malfaçons qui rendent la maison impropre à l'habitation, ou qui en compromettent la solidité générale.

Il se peut également que vous vous trouviez dans le cas d'un achat d'une maison de plus de dix ans. Dans ce cas, ce sont les vices cachés qu'il faut considérer ; ces défauts qui existaient antérieurement à l'achat, sans qu'ils n'aient été portés à votre connaissance. Leur cadre d'application est clairement défini, et souvent conditionné dès l'établissement du contrat de vente.

Enfin, dans le cas où la dégradation est due à un mouvement de terrain causé par des aléas climatiques, et que l'état de catastrophe naturelle a été décrété, il convient de déclarer votre sinistre à votre assurance.

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Un sol qui s'affaisse témoigne d'un sérieux souci, qui constitue souvent la partie émergée de l'iceberg. L'identifier est relativement aisé, notamment grâce aux vides sous plinthes qui en découlent. Le résorber implique, par contre, de se rapprocher d'experts en mesure d'apporter des correctifs ciblés, qui interviennent, dans de nombreux cas, en réparation d'erreurs précédemment commises.

Une remarque ou une expérience à partager ? Notre section de commentaires est là pour ça !

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Références :

• groupe-sma.fr
• m-habitat.fr